6号线朝阳段，一路都充满时尚感； 东至常营龙湖天街，直达通州运河CBD；往西是朝阳大悦城，然后4站地就是国贸商圈了。

朝青板块，位置便利，商业配套非常发达 。 所以朝青板块，也是朝阳的房价高地之一。

(资料图)

但在6号线朝阳段上，近6年都没有有新地块供应，朝青板块的次新房小区，绝大部分小区的房龄基本都超过了15年。

在 6号线黄渠站 ，有个 保利首开和锦薇棠小区 ，叠拼别墅小区，二手房 单价高达10.7万/平。 而在这个小区的旁边， 去年11月底，供应了两宗地块。

这一次，保利又杀回来了，并且带来了保利高端“和光系”产品 -

【和光煦境】

今年前三个月，保利地产以1138亿元成为房企领头羊，也是唯一一家超过千亿销售的房企。

在和光煦境这个项目也可以看出，保利速度快、产品过硬。

朝青板块经过20年的发展，已经高度成熟，板块内高档住宅林立，购物商圈发达。

项目周边已经高度成熟，已呈现 所见即所得 ， 地块对面就是一个购物中心 ，而出门 300米就是黄渠地铁站 ，乘坐6号线一站可达朝阳大悦城或者常营龙湖天街。

项目总建面4.9万平米， 总共8栋7-18层住宅楼 ， 共计406户 。

项目外立面采用铝板加玻璃幕墙 ，配合香槟色调，美观而有格调。

和光系的看点就是极尽采光， 和光煦境0.5超大窗墙比，超大落地窗 ，视觉相当有冲击力。

来看下和光煦境的户型。

106㎡ 三室两厅两卫 ，南北通透，双卧朝南， 5.5米边厅；270度转角飘窗 ；LDK客餐厨一体设计。

114㎡ 三室两厅两卫 ，南北通透，三面宽朝阳， 南向10.5米面宽，客厅4米大面宽 ；东边户270°飘窗；U型厨房，LDK客餐厨一体化，独立家政间，主卧套房设计。

170㎡ 四室两厅三卫 ，一梯一户尊享空间，南北通透，三面宽朝阳， 南向13.2米超大面宽，客厅6米大宽厅 ，LDK客餐厨一体设计。

另外项目还有 少量88/99平的三居及148平四居 ，户型同样非常好，只不过因为数量少很难抢到。

项目为精装修交付，上周去看过样板间，装标很高，超大落地窗，中间是一整块大玻璃，非常通透明亮。

项目往西一站地，青年路的润枫水尚小区二手房价8.8万，华纺易城8.4万，天鹅湾南区9.5万，天鹅湾北区10.5万；项目往东一站地，常楹公元8.2万。

项目指导价为8.5万/平 ，按照的项目产品档次和高得房率来看， 价格算是比较合理。

最后我们来总结一下项目的优缺点。

项目优点：

地段非常成熟，所见即所得 周边商场、公园丰富 300米地铁站，交通便利 保利和光系产品不错，高标准精装修，未来物业有保障

项目缺点： 地块较小，南边临朝阳北路。

和光煦境推进速度很快， 项目已经拿到预售证，已经开始认筹，目前非常火爆，预计下周正式开盘。看房联系户型图上售楼员.