泰安日报社·中华泰山网讯（记者 曹一秀 审核 陈茂荣）在泰山南麓红门路以东、观光道环山路以北，面积4.2平方公里的区域是泰山区泰前街道重点打造的“福憩泰山”旅游民宿集聚区。区域内大大小小40家民宿，依托风景秀丽、底蕴深厚的泰山旅游资源，整合改造农家院落，“内修外练”以优质服务热情“拥抱”八方来客。

泰山美景、优质服务是核心竞争力

“你看，这是山东省文化和旅游厅公示的2022年山东省五星、四星级旅游民宿评定结果，我们民宿被评选为五星级民宿了。”利乐和喜苑负责人翟浩自豪地向记者介绍，于2022年10月开始营业的利乐和喜苑稳步渡过新开业体验期，步入了民宿升温期。

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利乐和喜苑大概有四五千平方米的院落，而里面只布置了9间客房。“我们的设计理念是把一个轻奢级酒店放到大自然中，泰山地域环境的稀缺性就是我们最大的优势，可以让住客踏出房门即可无障碍观山。”翟浩介绍，民宿整合了两户人家的院落做了整体格局改造，目标对准高端客户。为了给住客提供高级、舒适的体验，民宿的设施设备全部选用大牌产品，每一个房间都铺设了地暖，院内设置了停车场，让自驾出行的住客安全便捷停车。“房间内设置了先进的直饮水机器。”翟浩表示，“后续民宿会继续往更高端方向提升改造。”

在廊亦舫（观光店）附近的胡同口处，竖立着“海峰客栈”的指示标牌，顺坡前行，记者看到了两幢对向坐落由民房改造而成的海峰客栈。客栈门口，3个年轻人正从一个老式黑色小缸里选取登山杖，随后开车前往红门。“他们从安徽自驾来的。”客栈老板娘徐范说。2019年开始营业的海峰客栈名字取自客栈老板“张海峰”，由民房改造而成，一幢装修偏中式，一幢偏西式，有满足不同住宿需求的19间房，价位从一百多元到三百多元不等。“你看，在我们三楼的露台，可以俯瞰泰城、遥望徂徕山，风景一片独好。”徐范说，“我们店位置稍微偏了一些，因此会给住客提供红门免费接送服务，来回10分钟左右，客群主要是20多岁的年轻人。”

“干净整洁是第一位的，我们还经常与客人一起吃东西、聊天喝茶，大家感觉都很好，回头客特别多。”徐范说，曾有住客专门为他们写了一首诗，“恩爱夫妻笑相迎，独尊山下听鸟声。待到飞雁归家后，心中犹念思海峰。”

有着独特情怀的泰山慢慢来客栈依山势错落有致地分布在农家院落间。2018年5月开始营业的慢慢来民宿在3个月后选择加盟旅悦集团旗下花筑品牌。“今年省文化和旅游厅公示的2022年山东省五星、四星级旅游民宿评定结果，我们评选上了四星级民宿。”民宿负责人谢丽红说，“我们无意中路过这个院子，后来做了相关考察，就整合了三个农家院落改造成民宿，既保留了老房子风格，又融入现代的理念，11间房风格各不相同，独具特色，这是我们经营民宿的底气。”

“店里客群主要是年轻人，尤其是济南、河北的来客非常多。”谢丽红介绍，由于所处位置原因，来这住宿的旅客登山的相对较少，去方特、封禅大典的较多，“除了花筑平台进行分析推流，我们自己也会积极在短视频平台上营业。”

​美景美食让住客玩好吃好

为迎合消费市场的需求，“民宿+”越来越成为重要的运营模式，依托泰山旅游、美食享受、休闲度假，泰前街道的民宿负责人积极升级民宿产品和体验感。

“我们客栈附近饭店很多，廊亦舫、鲁菜根、虾路相逢等，还有清华园炒鸡等这种十几年的农家乐老店，我们都会推荐给住客，想吃炒鸡、烧烤还是炖鹅全都有，饭店不忙的时候还可以外送，很方便。”徐范将海峰客栈附近的饭店一一道来。

“要住宿也要休闲”，随着旅游观念的改变，很多旅客抱着休闲度假的目的“隐”入民宿。“差不多有五分之一的住客是纯粹来这里休闲放松的，平常工作压力大，他们就想着找个环境优美、风景秀丽的院子喝杯茶、看看书，放松一下。”翟浩说，住客们普遍有品尝美食的需求，“这附近也是餐饮集聚区，阅台山庄、将军宴、农家乐，各种价位的饭店可满足不同消费人群的需求。”

“在这住一晚，一早起来出门跑个步，回来吃个早餐、泡壶茶，很惬意。有位旅客已经来住了8次，我们都处成了朋友。”谈起民宿的附加价值，谢丽红也颇有感触。

“五一”假期民宿预定“火热”开启

“4月28日至5月2日期间，70%多的客房已经预订出去了。”徐范说，泰山景区免门票期间，客栈日均入住率能达到90%左右，周四、周五、周六基本满房。“免票结束后，周一至周四入住率下降了20%多，但周五周六没太有影响，还是能满房。”按照2019年入住率估算，徐范预计今年从目前一直至11月，平常入住率能稳定在百分之六七十。

在利乐和喜苑，“五一”假期的订房也已经开始，“我们平时的订房率在80%左右，周末基本是满房的。”

在泰山慢慢来客栈，“五一”假期客房已预定了80%左右。“泰山景区免门票期间，订房量日均有80%，周末满房，免门票结束后，现在降温了不少，但周末也是满房的。”谢丽红说。