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只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保障买房者对房屋将来取得所有权，他人未经登记人同意不得变更房屋所有权； 3、如果是房屋预售登记，可以等开放商将房屋建成之后，取得房屋所有权之后的90日内进行转移登记。 预售登记人应该注意两个问题：一、开发商是否顺利取得销售房屋的产权证，防止烂尾楼出现；二、是否在规定或者约定的期间内，能够完成协助过户登记。